エスリード菅原公園

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目

  • / JR淡路駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 8階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
2,890万円
49.4万円/㎡
相場
3,118万円
53.3万円/㎡
2,111
2,782
3,453
4,124
AI査定結果
推定相場価格
3,118万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,782万円〜3,453万円
47.6万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月8日
エスリード菅原公園
2,890万円（49.4万円/㎡）/ 1階 / 58.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,890万円49.4万円1階 58.48㎡ 3LDK南東
2025/07/012,998万円51.3万円1階 58.48㎡ 3LDK南東
2025/06/202,998万円53.9万円1階 55.64㎡ 3LDK南
2025/04/223,180万円54.4万円4階 58.48㎡ 3LDK南東
2025/03/223,080万円49.4万円2階 62.4㎡ 2LDK南東
2025/03/223,280万円56.1万円4階 58.48㎡ 3LDK南東
2025/02/223,380万円57.8万円4階 58.48㎡ 3LDK南東
2025/02/213,098万円53.0万円1階 58.48㎡ 3LDK南
2024/09/262,880万円51.8万円1階 55.64㎡ 2LDK南
2024/09/203,180万円51.0万円2階 62.4㎡ 2LDK南
2024/09/163,480万円59.5万円4階 58.48㎡ 3LDK南東
2024/07/232,380万円42.8万円1階 55.64㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08エスリード菅原公園
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅8分 2,890万円49.4万円58.48㎡3LDK1階 / 8階建 南東2004年33戸RC
2024/08/03ネバーランド東淀川
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,750万円46.8万円58.76㎡3LDK2階 / 8階建 南2005年29戸RC
2024/12/15ダイアパレスビエント淡路
大阪市東淀川区淡路五丁目
淡路駅5分 2,990万円42.2万円70.86㎡3LDK8階 / 11階建 南東1999年30戸RC
2025/02/26アルス上新庄ネスト
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅5分 3,080万円47.2万円65.27㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年45戸RC
2024/06/12アルス上新庄西
大阪市東淀川区下新庄三丁目
上新庄駅9分 3,280万円47.4万円69.15㎡3LDK4階 / 10階建 東2005年67戸RC
2025/03/11ハイネスクラウズ上新庄
大阪市東淀川区上新庄一丁目
上新庄駅11分 3,280万円52.0万円63.13㎡3LDK7階 / 11階建 南東2007年37戸RC
2025/02/22グラン・コート菅原公園
大阪市東淀川区菅原三丁目
ＪＲ淡路駅6分 3,280万円49.9万円65.69㎡3LDK7階 / 12階建 南2005年42戸RC
2025/04/27エスリード上新庄駅前
大阪市東淀川区小松一丁目
上新庄駅3分 3,680万円54.1万円68.02㎡1LDK+S2階 / 9階建 南2002年40戸RC
2025/01/21キングマンションピアチェスタ東淀川
大阪市東淀川区菅原四丁目
JR淡路駅9分 3,580万円55.7万円64.3㎡3LDK4階 / 10階建 南西2004年45戸RC
2024/07/05メゾンドール上新庄ベルプリモ
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅4分 3,080万円53.9万円57.15㎡3LDK2階 / 15階建 南西2006年69戸RC
2025/02/05メゾンドール上新庄ビ・ライヴ
大阪市東淀川区豊新一丁目
上新庄駅8分 3,890万円61.5万円63.25㎡3SLDK10階 / 12階建 南西2007年43戸RC
2025/03/29サーパスだいどう豊里
大阪市東淀川区大桐二丁目
だいどう豊里駅7分 3,598万円52.3万円68.82㎡3LDK3階 / 7階建 南2009年48戸RC
2025/06/23ア・デイ豊里アーバンコンフォート
大阪市東淀川区豊里六丁目
だいどう豊里駅10分 3,198万円46.4万円68.91㎡3LDK1階 / 15階建 南東2008年54戸RC
2025/04/25アウレリアヴィレルテ
大阪市東淀川区豊里七丁目
だいどう豊里駅2分 3,080万円46.6万円66.16㎡3LDK10階 / 15階建 南西2006年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.4%上昇、大阪市東淀川区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して13.8%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積48.48㎡〜68.48㎡の平均販売価格
大阪府
65.0万円/㎡
前年比+18.4%
大阪市東淀川区
57.3万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名エスリード菅原公園
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
交通JR淡路駅徒歩8分
築年月2004年
階数8階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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